青島持續(xù)健全住房保障體系 2025年完成實(shí)物配租超千套

“新租的房子離孩子學(xué)校近，每天送娃上學(xué)能省下大把時(shí)間。小區(qū)里干干凈凈的，周邊配套也齊全，房租實(shí)惠�！泵慨�(dāng)談及自己的新家，搬進(jìn)青城辰章的市民呂女士，臉上滿(mǎn)是笑意。

住房乃民生之本，是百姓幸福生活的基本條件之一。2025年，青島立足民生之本，為萬(wàn)千家庭筑起溫暖港灣。來(lái)自市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的統(tǒng)計(jì)顯示，2025年我市在全國(guó)率先實(shí)施保障房輪候管理，在全省率先開(kāi)售配售型保障房。此外，發(fā)放公租房補(bǔ)貼1.2萬(wàn)戶(hù)、8902萬(wàn)元，完成實(shí)物配租1105套；為高校畢業(yè)生提供5511套（間）免租金房源。

公共租賃住房和保障性租賃住房是住房保障體系的重要組成部分。其中，近年來(lái)青島的公租房保障范圍逐步擴(kuò)大——申請(qǐng)取消農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)戶(hù)籍類(lèi)型限制，通過(guò)實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，對(duì)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保�！笆�四五”期間，累計(jì)配租公租房6萬(wàn)余套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼3.2萬(wàn)戶(hù)、5.1億元。

針對(duì)新市民、年輕人等群體的住房痛點(diǎn)，青島精準(zhǔn)施策、拓展路徑，持續(xù)健全住房保障體系。“十四五”期間建設(shè)籌集保租房13.56萬(wàn)套（間），其中既有以公共交通便利為導(dǎo)向，通過(guò)國(guó)有土地供應(yīng)渠道建設(shè)籌集的房源，也有利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、企事業(yè)單位自有閑置土地所建設(shè)房源。此外，還鼓勵(lì)相關(guān)單位將閑置商辦廠房、存量房屋等改建為保租房，加速盤(pán)活社會(huì)閑置資產(chǎn)。

隨著新一輪保障性住房改革序幕拉開(kāi)，青島還不斷完善住房保障體系：在全省率先啟動(dòng)配售型保障性住房項(xiàng)目建設(shè)，如今在李滄區(qū)京口路、市北區(qū)開(kāi)封路兩個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，一棟棟建筑已拔地而起，工人們?cè)趫?chǎng)地內(nèi)有序施工，項(xiàng)目建設(shè)全力沖刺。

“我市的配售型保障性住房申請(qǐng)準(zhǔn)入面積標(biāo)準(zhǔn)由家庭人均13平方米提高至35.3平方米，并且2025年已啟動(dòng)項(xiàng)目實(shí)體樣板間開(kāi)放參觀，通過(guò)‘集中+常態(tài)'模式，推進(jìn)京口路、開(kāi)封路項(xiàng)目房源銷(xiāo)售�！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局工作人員介紹。

此外，青島還不斷探索保障房建設(shè)的“新路徑”：創(chuàng)新探索“專(zhuān)項(xiàng)債+再貸款”模式，首批保障性住房再貸款項(xiàng)目成功落地。在全國(guó)率先探索打造配售型保障性住房輪候管理新模式，創(chuàng)新搭建保障房輪候服務(wù)系統(tǒng)，基本實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)“一網(wǎng)通辦”。2024年7月該系統(tǒng)正式面向社會(huì)開(kāi)放，在得知這一消息后，市民張先生第一時(shí)間登錄小程序提交了申請(qǐng)，“目前我們一家三口租住在李滄區(qū)，隨著孩子年齡增長(zhǎng)，全家人都盼著能改善現(xiàn)有的居住條件”。

安居之外，更求“優(yōu)居”�！白屓嗣袢罕娮∩细�好的房子”已經(jīng)成為住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的重要目標(biāo)。保障性住房是政府工程，也是民心工程，保障性住房更應(yīng)該建成“好房子”。

“我們堅(jiān)持‘以需定建'‘以需定購(gòu)'，在中心城區(qū)以選地新建為主，在遠(yuǎn)郊縣市以收轉(zhuǎn)存量房源為主，多渠道合理滿(mǎn)足工薪群體保障性住房需求�！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局工作人員介紹，統(tǒng)籌考慮職住平衡、供需匹配，在需求摸底占比達(dá)到62%的市北區(qū)、李滄區(qū)，選取交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套完善的優(yōu)質(zhì)地塊用于項(xiàng)目建設(shè)。京口路、開(kāi)封路兩個(gè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照“安全、舒適、綠色、智慧”的要求，著力打造“好房子”。兩個(gè)項(xiàng)目均達(dá)到綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，車(chē)位配比1∶1，規(guī)劃有健身空間、健康跑道、助老服務(wù)、鄰里坊等生活服務(wù)設(shè)施。

去年11月，青島首個(gè)收購(gòu)存量住房用作配售型保障性住房項(xiàng)目——和達(dá)智慧生態(tài)城項(xiàng)目88套房源面向社會(huì)公開(kāi)配售，當(dāng)日售罄。戶(hù)型均為套三設(shè)計(jì)，配售基準(zhǔn)價(jià)分別為4946元/平方米（裝修）和4402元/平方米（毛坯），優(yōu)惠的價(jià)格切實(shí)減輕居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)，受到市場(chǎng)的廣泛響應(yīng)。