Post By：2025/6/23 10:38:20
近日，浪尖驗(yàn)房合作單位青島木森驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)，對(duì)即墨萬達(dá)廣場(chǎng)三期精裝房展開查驗(yàn)，結(jié)果顯示該新房存在近60處各類問題，從門窗瑕疵到嚴(yán)重的電氣安全隱患，問題之多令人擔(dān)憂。
門窗、木制作瑕疵多，使用體驗(yàn) “大打折扣”
推門而入，最開始的入戶門查驗(yàn)就讓驗(yàn)房師連連搖頭�！叭霊糸T門扇有三處磕傷，開關(guān)卡頓不順暢，門檔缺失，門框有破損。”此外，陽(yáng)臺(tái)玻璃有劃痕和坑點(diǎn)，主臥窗扇關(guān)閉不嚴(yán)，右側(cè)窗扇平開把手在使用時(shí)會(huì)撞到墻，主衛(wèi)、客衛(wèi)門扇同樣關(guān)閉不嚴(yán)。
驗(yàn)房師表示，這些門窗問題不僅影響房屋的美觀度，更會(huì)對(duì)業(yè)主的使用體驗(yàn)造成極大影響。窗扇關(guān)閉不嚴(yán)可能導(dǎo)致雨水倒灌、隔音效果變差等問題，長(zhǎng)期下來還可能對(duì)室內(nèi)裝修造成損壞，建議一一整改。
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地面、墻面空鼓嚴(yán)重，地磚錯(cuò)臺(tái)暗藏風(fēng)險(xiǎn)
從玄關(guān)處開始，驗(yàn)房師對(duì)屋的地面墻面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓現(xiàn)象非常嚴(yán)重。玄關(guān)、客餐廳、主客衛(wèi)地面空鼓達(dá)十幾處，其中不少為大面積空鼓，主衛(wèi)、客衛(wèi)、臥室墻面也存在類似問題。
驗(yàn)房師解釋，空鼓磚若不及時(shí)處理，日后很可能開裂甚至脫落。對(duì)于小面積空鼓可以采用注漿方式修復(fù)，但大面積空鼓就必須拆除重鋪。對(duì)于臥室乳膠漆墻面的大面積空鼓需徹底鏟至基層，用水泥砂漿找平后滿鋪網(wǎng)格布，然后進(jìn)行分層修復(fù)。
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此外，地磚錯(cuò)臺(tái)問題也不容忽視。相鄰磚面高低不平，不僅影響美觀，更會(huì)給老人、兒童帶來絆倒風(fēng)險(xiǎn)，還容易積水藏污，極大影響居住體驗(yàn)，驗(yàn)房師建議業(yè)主與開發(fā)商溝通，聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)。
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浴霸安全隱患突出，“隱形殺手” 亟待排除
在電路系統(tǒng)檢測(cè)中，一系列問題接連浮出水面，插座缺失、吊頂內(nèi)電源線缺套管，插座缺地線......其中浴霸的電氣安全隱患最為突出。驗(yàn)房師拆開吊頂發(fā)現(xiàn)，浴霸線路竟還使用著試機(jī)線，并未按要求更換為符合標(biāo)準(zhǔn)的正式線路�！斑@種試機(jī)線僅用于短期通電測(cè)試，其絕緣性能和承載電流能力遠(yuǎn)不及家裝標(biāo)準(zhǔn)電線。”驗(yàn)房師介紹。
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“由于試機(jī)線材質(zhì)和規(guī)格較差，長(zhǎng)期使用極易出現(xiàn)線路老化、破皮漏電等情況。尤其是浴霸功率較大，浴室環(huán)境潮濕，一旦試機(jī)線絕緣層破損，漏電風(fēng)險(xiǎn)將急劇上升，這一問題必須立即整改�！�
與此同時(shí)，浴霸排氣管未接的問題同樣不容忽視。使用浴室時(shí)產(chǎn)生的大量水汽，若無法及時(shí)排出，會(huì)在吊頂空間積聚，久而久之，吊頂會(huì)發(fā)霉、變形，還可能腐蝕浴霸及周邊線路，進(jìn)一步加劇漏電風(fēng)險(xiǎn)。驗(yàn)房師反復(fù)強(qiáng)調(diào)，業(yè)主應(yīng)盡快聯(lián)系開發(fā)商，嚴(yán)格按照電氣施工規(guī)范，更換合格電線，重新檢查浴霸電路連接；同時(shí)正確安裝排氣管，確保浴室通風(fēng)順暢，徹底消除潛在風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)此，業(yè)主表示有點(diǎn)“后怕”，“多虧請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師傅來看了，自己根本想不到收房時(shí)要拆開吊頂檢查一下。”
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