Post By：2020/11/5 9:32:16
靈山孟沙河社區(qū)拆遷時(shí)政府承諾原村民不需要繳納物業(yè)費(fèi)�，F(xiàn)在回遷在即，又需要繳納物業(yè)費(fèi)。說(shuō)的好聽(tīng)村集體按拆遷前房屋處數(shù)補(bǔ)貼。怎么不按拆遷面積補(bǔ)貼呢？以下是回遷通知，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們幫著分析分析，還有請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們幫著回憶以下拆遷以前是怎么承諾的。
各位拆遷村民大家好！終于等到樓房要交付了，本月31號(hào)開(kāi)始陸續(xù)按先河南片區(qū)。河北片區(qū)，以苑為單位交房領(lǐng)鑰匙。具體時(shí)間安排表，后期會(huì)發(fā)給大家，回遷相關(guān)事宜統(tǒng)一簡(jiǎn)單的回復(fù)如下，特殊情況另行解釋。
一，頂樓陽(yáng)臺(tái)封閉:房屋交付后嚴(yán)禁個(gè)人封閉陽(yáng)臺(tái)，待安置區(qū)房屋整體驗(yàn)收結(jié)束后由相關(guān)方協(xié)調(diào)統(tǒng)一封閉。沒(méi)驗(yàn)收封閉的話就通不過(guò)驗(yàn)收，驗(yàn)收過(guò)不了關(guān)就辦不了房產(chǎn)證。
二，車位:車位按戶口在本村拆遷前的房屋處數(shù)，每處安排一個(gè)車位每年只交管理費(fèi)300元。多要的車位按每年600元收取管理費(fèi)，沒(méi)戶口的可能還要高，具體價(jià)格由物業(yè)根據(jù)情況確定。
三，房產(chǎn)證:房產(chǎn)證會(huì)在安置區(qū)房屋整體驗(yàn)收結(jié)束后2－3年內(nèi)辦理。
四，物業(yè)費(fèi):收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.4元，79平方的房子每年1327元，90平方的房子每年1512元，109平方的房子每年1831元，129平方的房子每年2167元。房屋交付同時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，采取各戶先繳村莊后補(bǔ)貼方式，各戶拿著繳齊全年物業(yè)費(fèi)的單據(jù)到村委辦理補(bǔ)貼事宜，村莊將按照戶口和拆遷前房屋處數(shù)相結(jié)合的原則，對(duì)符合補(bǔ)貼條件的戶，按拆遷前房屋處數(shù)每處每年補(bǔ)貼1370元。這樣79平方戶型的戶補(bǔ)貼足夠繳納物業(yè)費(fèi)，90平方戶型的補(bǔ)貼后每年物業(yè)費(fèi)也就繳140元。
