Post By：2019/1/24 14:52:14
[size=4][color=#333333]我于2015年11月26日在即墨長(zhǎng)江一路與嵩山二路交匯處經(jīng)營(yíng)沂蒙小院酒店擔(dān)任法人一職務(wù)，并與該地租賃合同期為5年（有房屋租賃合同為證據(jù)），占地面積約1000平方，其中地面建筑屬我在合法合規(guī)中自主搭建。2018年9月26日政府征地拆遷，當(dāng)時(shí)貼出公告（本人保留有手機(jī)照片），也就是說(shuō)在我們租賃合同期內(nèi)出現(xiàn)了拆遷事由，當(dāng)時(shí)簽租賃合同時(shí)里面著重簽訂了拆遷問(wèn)題(租賃合同第十三條)：如遇政府或有關(guān)部門征用拆遷等問(wèn)原因，確需收回該房屋土地時(shí)，其中因拆遷造成的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、拆遷損壞補(bǔ)償以及裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償款由我方享有。但是2018年9月25日（我們租賃合同期內(nèi)）的由《青島市即墨區(qū)人民政府》發(fā)布的《關(guān)于對(duì)即墨第二十八中學(xué)東側(cè)新建小學(xué)項(xiàng)目國(guó)有土地上非住宅房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)的公告》，限期我們整體搬遷。并在公告的第六條、第七條明確的指出了關(guān)于拆遷的補(bǔ)償款、補(bǔ)償價(jià)值以及補(bǔ)償方式。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]公告第六條內(nèi)容如下：[/color][/size]
[size=4][color=#333333]1、商業(yè)性、辦公類非住宅房屋，按照被征收房屋房地權(quán)屬證件載明的或經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的建筑面積作為補(bǔ)償面積。以確認(rèn)的補(bǔ)償面積按照非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格結(jié)算補(bǔ)償金；[/color][/size]
[size=4][color=#333333]2、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)類及其他非住宅房屋，按照相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，以選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]其他合法建筑物、構(gòu)筑物按照重置價(jià)格評(píng)估給予補(bǔ)償。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]公告第七條內(nèi)容如下：[/color][/size]
[size=4][color=#333333]1、拆遷補(bǔ)助費(fèi)：[/color][/size]
[size=4][color=#333333]按照確認(rèn)的被征收房屋建筑面積每平方米20元計(jì)發(fā)。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]2、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)：[/color][/size]
[size=4][color=#333333]取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照且合法有效，房屋地址和營(yíng)業(yè)執(zhí)照注明的地址一致，因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按照確認(rèn)的被征收房屋建筑面積每月每平方米30元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]看到公告后我也遵循政府有關(guān)部門的規(guī)定，在第一時(shí)間進(jìn)行了店鋪的搬遷。但是拆遷后遲遲不見(jiàn)補(bǔ)償款，于是我找房東詢問(wèn)此事，被房東以各種理由推卸、辱罵等不與我正面回復(fù)，雙方多次交涉無(wú)果我便報(bào)警，警察說(shuō)此事屬于政府行為，這個(gè)我們不管。于是我?guī)е赓U合同以及相關(guān)證明材料到拆遷辦詢問(wèn)此事，拆遷辦王主任（女）給予回復(fù)說(shuō)：公告是我們貼的，房子是房東自己拆的，錢是給的房屋所有人。我說(shuō)地面房子是我自己建的，補(bǔ)償款也有一部分是屬于我的，你們?yōu)槭裁窗褢?yīng)該補(bǔ)償給我的錢給了房東。王主任卻說(shuō)讓我到法院狀告房東。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]我們只是為了維持生計(jì)本本分分做生意的普通老百姓，為什么我向有關(guān)部門反映卻像踢皮球一樣被踢來(lái)踢去？國(guó)家給的補(bǔ)償也是按照我自己搭建的房屋來(lái)給予評(píng)估，為什么拆遷辦私自把我的補(bǔ)償款給了別人？為什么我的損失沒(méi)人管？我不相信即墨政府部門竟這般不公平的對(duì)待老百姓，無(wú)奈之舉，只好發(fā)布網(wǎng)絡(luò)上來(lái)尋求有關(guān)部門的幫助。[/color][/size]
[size=4][color=#333333]以上信息真實(shí)有效，可提供圖片、視頻、錄音等相關(guān)證據(jù)。[/color][/size]
